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子育てや通勤、お買い物…いろんなところへアクセスがいい上川西小学校区の坪単価ってどのくらい？

冬はなかなか外にでるのが億劫だったのですが
春になり、気候も良くなったのでドライブが好きなので
愛車でどこかへ行くことが増えた丸山です。　　　

直近だと、新潟県内は上越市立水族館うみがたり。
県外は栃木県足利学校、佐野厄除け大師や長野県善光寺へ。
他にどこに行こうかな～群馬県のロックハート城かなぁと画策しております！

どこへ行くにも概ね高速道路を使うのですが
高速道路にもアクセスがいい地域って便利でいいですよね。
土地を探している方にお話を伺うと

「子育てや通勤、お買い物…いろんなアクセスを考えて
この辺の地域もいいとおもっているの…」といわれる地域。
小学校区で言うと…

新潟県長岡市上川西小学校区

長岡市主要の橋、長岡大橋と蔵王橋の間に位置する地域。
リバーサイド千秋や、長岡赤十字病院や
三条市や中之島見附市方面にもアクセスしやすく
長岡北スマートインターチェンジ、そこから延びている
左岸バイパスができたことによってさらに便利になったエリアです。

場所はこんな感じ。

学区としてはこんな感じ。

坪単価はこんな感じ
〇の中が１坪当たりの価格
（１坪約畳２枚分と考えるとわかりやすいです）

人気の理由①

子育てやお買い物動線がとてもいい！

上川西小学校区は、住宅用にはならないコンパクトな土地や
間口が狭くてちょっと形がイマイチだなという土地もありますが
昔からの街でもともとは、田んぼや畑だったところに
区画整理が入って土地の形が割ときれいにされているところが多い印象です。

上川西小学校を中心とすると、スーパーやコンビニドラッグストアもあったり
長岡市で一番大きい商業施設リバーサイド千秋や映画館T・ジョイ長岡にもアクセスしやすいです！
ちいさなお子さんを遊ばせることができる施設「子育ての駅千秋てくてく」もへも車で約8分程度。

人気の理由②

どこへ行くにも困らない交通網が魅力！

柏崎市方面や市内中心部、三条市方面など、
長岡市の主要の長岡大橋や、蔵王橋への向かいやすいし

長岡北スマートインターチェンジができて、高速道路にもアクセスしやすく
さらに北スマートインターチェンジから延びた左岸バイパスは
国道8号線にさらにダイレクトに出ることができるようになりました！

インターチェンジの近くには工場なども増えて
アパートを探している方からも上川西小学校エリアは
夫婦のご勤務先の中間地点で便利だからこのエリアがいいなという声が多く
家という生活の拠点を構えるという観点からみるとさらに魅力的に感じますね。

デメリットって何かあるの？

①土地がないかも～～～～！

昔からの町で、人気のエリアは空き地が少なく
実際に売りに出ている土地が少ないという傾向にあります。

現在古い住宅があって売りに出ているということもありますが
その解体費を誰が負担するのか問題も出てきます。
「解体更地渡し」だったら売り主さんが解体して引き渡してくれますが
「建物付きの土地」の場合自分で費用負担、解体業者を手配しなければなりません。

②もしかしたら土地にライフライン入っていないかも！？

もし土地が見つかっても、そこが現在田んぼや畑だったとしたら
全面の道路から電気やガス、水道などのライフラインの引き込みが必要です。
引き込むためには、申請や工事が発生するのでその分の費用も含めた
予算で検討しなければいけませんね。

住宅を建てるためには土地が必要です！
そして、土地にも古い家がついていて解体どうする問題や
田んぼや畑だからライフラインどうする問題など
いろいろな条件があったり費用も発生します。

上川西小学校区でこのエリアに住みたいけど
ちょうどいい土地があるのかな…
この土地、売りに出てるみたいだけどお家を建ててもいいのなって疑問になりますよね

自分の希望のエリアに土地ってあるの？
あの土地空き地みたいだけど、売りに出ているの？
どうやったら自分の希望に合う土地が見つけられるの？

土地の選び方や地域のピックアップ（選定）に悩んだら
おうちの相談長岡店　注文住宅の相談窓口をご利用ください！

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