お役立ち情報
建売はこんな方におススメ!
今年に入って、カプセルトイの小さな猫ちゃんや狐さん、のドールにはまって
お洋服を作ったり小物を作ったりして手仕事を楽しんでいる丸山です。
同じく友人も猫ちゃん狐さんにはまっていて
私は、同じものが出てもいいから
何が出るかわからないカプセルトイが好きなのですが
友人は、被ることなく手に入れたいと業者さんから一括で買ったりするタイプ。
同じ品物を手に入れるのにもそれぞれだなぁと思った秋の日でした。
そうそう、同じ新築戸建て住宅を購入するときに考え方がちがったり方法がちがったり。
いろいろあることご存知ですか。
え、それってどういうこと…?というと
ざっくりおおきな言い方をすると、「建売住宅」と「注文住宅」の違いですね。
新築戸建てには、「建売住宅」と「注文住宅」の2つの選択肢があります。
お家が欲しいなぁ…と考え始めて情報収集するといろいろ情報が出てきて
どれがいいの~どっちがいいの~~~~!?となると思います。
今回は、建売住宅はどんな人におすすめ?をお伝えします!
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建売住宅と注文住宅の違い
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建売住宅ってなにがいいの?
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建売住宅ってどこがちょっとなぁ…なの?
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建売住宅はこんな方におすすめ!
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まとめ
建売住宅と注文住宅の違い
読んで字のごとく
もうすでに建ってるお家=建売住宅
注文を受けて建てるお家=注文住宅
です!
いやいやそんなの知ってるってば!って方
もうちょっと細かく見ていきましょう。
建売住宅
土地と建物がセットで販売されている住宅のことです。
既に建築済なものもあれば、これからこの土地に建てるね!というものや
現在、建築中だけれども購入できるし今このタイミングならば
壁紙好きなの選べるかも!ということもあります。
住みたいエリアにちょうどいい建物があったらラッキーですね。
ちなみに分譲住宅も建売住宅のなかまで
不動産会社がまとまった土地を購入し区画整理をして
住宅を建てたものを分譲住宅と呼びます。
注文住宅
住宅会社に依頼をして建ててもらう住宅のことです。
どの地域に住む?どの住宅会社でどんな間取りにして
お庭は~カーポートは~と自分で間取り考えたり色を決めたり
コンセントの位置などなど…
時間はかかるけど自分だけのおうちをつくる楽しさがあります。
土地は建売住宅と違ってセットになっていないので
別途契約していかないとダメなのです。
自分で不動産屋をあったって探したりすることもできますし
住宅会社も、もしかしたら住みたいエリアに
土地を持っていて力になってくれたりしますので頼ってみましょう!
建売住宅ってなにがいいの?
建売住宅ってタイムパフォーマンスがとっても良い!
建売の仕様によってはお部屋の照明やカーテンレール等がついているので
ライフラインの開始連絡をしたり所定の手続きが完了すれば
鍵をもらってすぐ住み始めることもできます!
※照明、カーテンレールついていないこともあるので仕様をよく確認しましょう!
建物が完成していれば、見てさわって感じて
実際の生活がイメージできて比較して納得して
契約のお手続き完了後すぐ住めること!!
これに尽きます。
早い方だとお申込から引き渡しまで一ヶ月かからない場合もあります。
この日にもう新しいところに住みたい!といった場合に叶うのが素敵。
土地については、探さないでいいし
土地の地番調査とか改良とかもう終わっているし
建築確認なんていうお手続きも終わっているし
しかも、住宅需要の高い人気のエリアに建築されていることが多いです。
だって売れなかったら意味ないですよね。
あと、コストパフォーマンスもいいです!
だって売れなかったら意味ないですよね!(大事なことなので2回目)
建物の仕様が決まっているので一括仕入れをして建築費がおさえられたり
個別に打ち合わせにかける人件費がおさえられたり
申請や計画にかける費用が少なかったり
使い勝手を考え抜かれた一番人気の間取りなことが多いです。
費用面でもう一つ、契約と名前の付く書面や金銭の発生が一回で終わること!
注文住宅で土地から探すとなると、土地の契約
土地の名義変更料(登記)建物の契約などなど…費用が要所要所でかかるのです。
建売住宅は、概ね一回で済むのでらくちんだしわかりやすいです。
建売住宅ってどんなところがちょっとなぁ…なの?
そう!ここが注文住宅との大きな差!!!!!
規格が決まってしまっているので、自分好み自分仕様に作られていないこと。
建売住宅の規格も使い勝手を考え抜かれた外観や間取り・内装ではあれど
内装・外観はお色も含めて「ドシンプル」なものが多いです。
分譲住宅だと同じような外観のお家が並んでしまうことも…
言い換えると万人が好きそう…な感じにはなっているけれど個性的ではない。
個人的には、建売住宅は「その建物に自分を合わせていくスタイル」だと思っています。
あと、ここにします!私買います!の方が最優先となるので
ちょっと考えたいですが待ってもらえますか?…ができない可能性もあります。
もう、そこに建っていて目に見えて購入できるのはとってもいいけど…
コンセントの位置とかここにほしかったなぁ~
色がシンプルで物足りないんだよね~
間取りもシンプルでここがこうなっていたらもっとLOVEなのに
なんていう声があるのが建売住宅のちょっとなぁ…なところです。
建売住宅はこんな方におすすめ!
・ご自身やご家族の都合で新居の入居時期が決まっている方
・実際に見れ触れて 現況をわかったうえで住宅を買いたい方
・新居購入に手間や時間をかけたくないタイムパフォーマンスを求める方
・デザインや住まいの優先順位がそれほど高くない方
・コストパフォーマンスを重要視される方
まとめ
マイホームは建売住宅であれ注文住宅であれ
一生に一回かもしれない大きなお買い物です。
後悔したくないし失敗もしたくないし
こういう生活したいけど私だったら建売が向いているのかな?
それとも注文住宅の方が向いているのかな?
今やりたいことがないんだけど、お家がほしいとは思っていて
どういうお家が自分たちがいい家と思うのかわからない。
悩んだらぜひおうちの相談窓口長岡店・注文住宅の相談窓口新潟女池店にご相談ください
お話をじっくりお伺いしながら
「あなたらしいスタイル」や「あの会社のあの価格って…」などなど
おうちづくりいろんなことお伝えいたします!
- 建売住宅と注文住宅どっちがあってるの?
- 気になるあの会社のあの建売ってどんな感じ?
- 住宅の総額ってどれくらい見ておいたらいいの?
- やりたいことは決まっていないけど家がほしい!何か始めたらいいの?
などなど。家づくりのこと何でもご相談ください。
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