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河野、マイホーム買うってよ EP.2 物件探し―○○○に遭う―

最近、シベリアンハスキーのパピーを見る機会があり
完全に心を奪われた河野です🏠
あんなにシュッとしたキリっとしたお顔なのに陽キャなところが最高！
子どもの頃から飼いたかった犬種No.1です。

そんな「ペットを飼いたい」がきっかけで始まった我が家のマイホーム計画。
中古＋リフォームに方向性が決まり、一昨年のGW前くらいからから本格的に物件探しを始めました。

どうやって物件を探した？

スー◯やアットホー◯などのサイトを毎日チェック。
さらに、繋がりの出来た不動産会社さんにも
「良い物件が出たら教えてください」と声をかけていました。

初めての内見？と失敗

探し始めてすぐ良さそう？と思える物件を発見。
でもGWだから…と問い合わせを後回しにしていて、
いざ休み明けに問い合わせをしてみたら
「すでに申込が2件入っています！」
まさにこれと同じことに。繰り返される歴史。
内見すらできず終了。

教訓：気になった物件はすぐに内見するべし！

初めての買付申込

あるある過ぎるので気持ちを切り替えて新着物件チェックをしていたら
またすぐさま良さそうな物件を発見！もちろん即内見予約。
実際に内見してみて割と良さそう？とも思いましたが
即決は出来ずにその日は一旦終了。

その後、数日悩んでいたところに一本の電話が。
「他に購入したいとおっしゃる方がいるんですが、どうしますか？」

不動産のような大きな買い物をする時、
他の人に買われるかも、となった時に自分がどう思うかはとっても大事。
我が家の場合、この場所を他の人には取られたくない！と思えたので
人生初の買付申込をすることに決めました。
ここでポイントになるのが値引き交渉。
買主としてはやっぱり少しでも安い方が嬉しい。
でも、もしも自分が売主だったら？
納得のいく条件で、少しでも高く売れた方いい。
だから、むやみに値引き交渉をする前に住宅会社の営業マンなどのプロに相談して
値引きが出来そうなのか見極めてもらってからがベストだと思います◎

で、結果はというと…
値引きした私 vs そのままの金額で申し込んだ別の方。
はい、お察しください。

教訓：値引き交渉は慎重に！売る相手を決めるのは売主。

一目ぼれ物件との出会い

その後もなかなかいい物件に巡り合えずに気付けば秋に…
そんな中で出会った物件とある物件。
金額、場所しっかり条件クリア◎
実際に内見してみたら見晴らしや広さ、陽当たりなども◎、
総合的に見ても「これ以上はありえない！」と一目ぼれしすぐに買付申込をしました。

まさかの○○○に遭う

そんなこんなで翌日に売買契約をするだけになった、
忘れもしない2024年11月8日の夕方に不動産屋Kさんから入ったまさかの電話。

「すみません、あの物件…売れなくなりました」
ん？どーいうこと…？チョットヨクワカラナイデス？？
理由を聞いていくと、そんなことってある…？な理由が判明しました。

本来、不動産の売買では売主に
・きちんと所有権があるのか？
・身分を確認できるものがあるのか？
・所有権がない場合はきちんと代理で売買する権利がある人なのか？
などを不動産仲介業者が早い段階で確認するのが絶対のルール。

ところが今回のやり取りをしていた売主の代理人（と名乗っていた人）は
契約の直前も直前までこの確認をのらりくらりと引き延ばしていたそうで。
そしていざ契約、となった時に本来の所有者からの売るよ！
の意思確認が出来なかったので売ることが出来ません…と。

ちょうどこの時期、ネトフリで綾野剛 × 豊川悦司のダブル主演で話題になっていた
「地面師たち」というドラマ。
まさにそのドラマと同じ。地面師に遭いました。なんというレアケース！実は買付申込の時点でおや？と思った伏線も。
それは先方からもあらかじめかなりの金額の値引きＯＫと言われていたこと。
これはおそらく、バレる前に安くしてでもさっさと売ってしまおう、
そんな思惑があったのではないかな？と思います。
やっぱりうまい話には裏がある。