お役立ち情報

長岡市内主要道路にアクセスしやすい黒条小学校区の土地、坪単価ってどのくらい?

2月それは、丸山にとってときめきとお財布禁断の季節。
…なぜ?って…それは、バレンタインがあるから!
チョコレートが大好きな丸山は、毎年毎年この時期になると
お正月が終わった瞬間に設置されるチョコレート売り場に
一直線に突撃まっしぐらです!
そして、自分へのご褒美に結構な量を買ってしまいます…

これは、今年パッケージに魅了されて買ってしまった
自分用のチョコレート。

もちろん、チョコレートの他に限定のクッキーや
ドリンクなども見過ごせません!
売り場にまっしぐらですし、とあるチョコメーカーに
お取り寄せなんかもしちゃいます…
おすすめのブランドがあったら是非教えてください。

そういえば、一直線…新潟県長岡市内主要道路が一直線に走っている小学校区あったな…

けっこうな広範囲な小学校区


新潟県長岡市黒条小学校区

長岡市街地と長岡市中之島地域や見附市を結ぶ
国道498号線長岡中之島見附線に沿って小学校区が広がっており
北陽工場地帯や国道8号線や主要道路にアクセスがいいのが特徴の
学校区だと丸山個人的に思っております。

場所は、こんな感じ

長岡市立堤岡中学校へのアクセスはこんな感じ。

 

距離感こんな感じです!

 

坪単価は1坪6万円~11万円とお求めやすい価格帯
田んぼも豊かに広がっていて、通勤通学で四季の移ろいを感じることができるエリア

人気の理由①

小学校から中学校は徒歩約6分くらいです。
通学路がそんなに変わらないので近くていいですよね。
学校区としてのエリアが広いので、通学でちょっと距離のある地域もありますが
進学してもいつもの通い慣れた道を通っていけるのも安心。
(黒条小学校とお隣の学区新組小学校が堤岡中学校エリア)

 

人気の理由②

お客様とお話をしていて、よく聞こえるのが

「実家がこの辺で…知ってるところだから安心する」
「勤務先が北陽の工場地帯なのでアクセスいい方が良くて!」
「国道8号へすぐ抜けられるから!」
「私が見附市に勤めで、旦那が長岡駅方向で中間とるとこの辺がいいな~」
「建物にこだわりたいから価格帯がやっぱりこのくらいを見ておきたいんだよね!」

御実家に近くて安心する、主要道路にアクセスがしやすくて
土地もお求めやすい価格帯が「いいね!」と言っていただいております。

 

デメリットって何かあるの?

①車がないと買い物がちょっと不便かも
コンビニは、点々とありますが
黒条小学校区のここならお買い物のアクセスいいよねというとこに
スーパーがなく車がないとお買い物ちょっと厳しいかも…
でも、黒条小学校区をめがけて長岡市街地から498号線に突入したり
国道8号線を見付中之島方面から498号線入ると
スーパーやドラッグストアがありますので
そこまで不便に感じることも少ないねと言われることが多いです!

 

②「市街化調整区域」がちょっと多いこと

土地の価格帯がお求めやすくていいなと思いますが
気を付けなければならないのがこの市街化調整区域
街にするの調整しようというところなので田んぼや畑が優先されるエリア。
道を知っている方がこの地図を見ると「わかる~ここは田んぼゾーン!」となるはず。

グレーの部分が市街化調整区域

住宅を建てるには行政への許可が必要になり費用も発生します。
許可の可否を待たなければならないため
すぐ家が建てられるというわけではないですし
資産価値が低いとみなされ、ローン審査が通りにくいのも注意すべきポイント。

黒条小学校区でこのエリアに住みたいけど
ちょうどいい土地があるのかな…
この土地、売りに出てるみたいだけどお家を建ててもいいのなって疑問になりますよね

自分の希望のエリアに土地ってあるの?
あの土地空き地みたいだけど、売りに出ているの?
どうやったら自分の希望に合う土地が見つけられるの?

土地の選び方や地域のピックアップ(選定)に悩んだら
おうちの相談長岡店 注文住宅の相談窓口をご利用ください!

\土地探しについての記事をまとめてあります/

  • 土地の選び方がわかる
  • 住みたい土地の大きさや、価格、坪単価がわかる
  • 自分の希望にあう土地の見つけ方がわかる
  • 気になる土地の情報がわかる
  • 希望の地域に売買できる土地があるかわかる

 

土地探しのポイントアドバイスいたします!

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