住宅瑕疵担保責任保険てなぁに？なぁに？

幼いころからの夢がいくつかあるんですが
そのひとつを叶えてきてとってもハッピーな丸山です。
誕生日当日に大好きな夢と魔法の王国に行ってきました。

キャストさんに「今日誕生日なんです！」と
お伝えすると いただけるこのシール

着けていると色んなキャストさんやすれ違うお客さんにも
「お誕生日おめでとうございます」
「ハッピーバースデー良い一日を！」
声をかけていただける幸せな一日を過ごしました。
さすがは夢と魔法の王国…ホスピタリティすごい…

夢といえば「夢のマイホーム」という言葉も昔からあるように
お家を買うことが夢で実現させている方もたくさんいらっしゃいます。
でもその夢のマイホーム、購入したり建ててからなにか不具合見つかったらどうしよう
建築会社さんも倒産した！？でもなんか不具合あった！どうすればいいの？ 
そんな時にこれがある

「住宅瑕疵担保責任保険」

• 読めないこの文字「瑕疵」ってなぁに？

• 瑕疵担保責任保険なぁに？

• それってどいうときに役に立つの？

• 期間てどのくらいあるの？

• まとめ

・瑕疵ってなぁに？

馴染みのない文字…「瑕疵」は「かし」と読みます。
瑕疵とは、わかりやすく言うと「キズ」「欠点」「欠陥」のこと。
通常備わっているべき、機能・品質・性能を満たしていない状態です。
住宅の場合の「瑕疵（かし）」は「建物の欠陥」ということになりますね！

 

・住宅瑕疵担保責任保険なぁに？

住まいを守る法律、国土交通省「住宅瑕疵担保制度ポータルサイト」に

「新築住宅に瑕疵があった場合に、補修等を行った事業者に、保険金が支払われる制度です。
また、保険への加入にあたっては、住宅の工事中に検査が行われます。」

とあります。

新築した住宅に何らかの欠陥があった時、新築住宅を施工、販売した事業者には
補償の責任があって、これの裏づけ財源として事業者には住宅瑕疵担保責任保険への加入が義務付けられています。
お家を建てる方への補償責任ですね。
これがあるから守ってもらえる…ありがたい…

 

・それってどういうときに役立つの？

新築住宅に瑕疵があった場合…じゃぁ小さいキズとかクラック（割れ）とか。
小さいものでも保証してくれるの？というわけではなく
経年劣化や自然災害等は対象外です（別途保険かけましょう）
住宅のなかでも特に重要な部分

国土交通省住宅瑕疵担保ポータルサイトより

構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分
　基礎・土台・床版・壁・柱・斜材・横架材・小屋組・屋根版

雨漏りの浸入を防ぐ部分
　屋根・外壁・開口部

に、瑕疵があった場合や

瑕疵によって生じた損害を賠償したりする場合に役立ちます！！

あとですね、残念ながら建築メーカーさんが倒産してしまって補修等が行えない場合に
住宅瑕疵保険を販売している保険法人に保険金を請求できるようになっています。
会社が倒産していても加入している保険の窓口に連絡すると
保険金や補修工事の手配をしてくれるということなんです。
なんて心強い…

 

・期間ってどのくらいあるの？

じゃぁ、その瑕疵担保保険はどのくらいの期間かというと

「新築住宅は物件の引き渡しから原則　１０年」です！

 

・まとめ

住宅瑕疵担保保険は、

公的な保証であり
新築住宅に瑕疵があった場合に補修等が保険で賄える
万が一、お願いした建築メーカーさんが倒産して補修が行えない場合でも
補修工事の依頼や保険金の請求が可能
期間は１０年

せっかく夢のマイホーム、瑕疵があってはならないけれどあった場合でも
１０年は構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分、雨漏りの浸入を防ぐ部分は
保証されていると思うと安心ですよね。

公的な保証は１０年だけど…

でも、もっと保証が長くあると安心なんだけど
そんなところあるのかな…？
長期保証してくれるところってあるのかな？
ハウスメーカーさんがいっぱいありすぎて
自分じゃわかんないよ～～～～と悩んでしまったら
そんな時は、ぜひおうちの相談窓口までご相談ください。
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