自分にとってのベストな住宅ローンを借りるには？

最近　車の窓ガラスが飛び石で割れ、泣きたくなりましたが
保険でなんとかしてもらえた福田です。
ありがとう、車両保険！
と、そう。保険。皆さんは加入されていらっしゃいますか？
私も子どもを出産したタイミングで保険の見直しをしましたが、
種類がありすぎて…結局何がいいのかわからず…。
結局、知り合った保険の担当さんにすべてお任せでお願いしてしまいました。

私自身には保険の知識はないですが、
保険でサポートしてもらいたいことがはっきりとしていたので
知識のあるプロに私の要望を相談し、私にとっての一番な保険を提案してもらいました。

 

実は「住宅ローン」も同じなのです。

住宅ローンも
必要なんだけど、書類がありすぎて、サイトをみても何のことを言っているのかよくわからない…。
と知識がないとホームページを見ただけでは自分にとって「この銀行はメリットがあるのか、ないのか」がわかりにくいですよね。

 

世の中みんなが思う　とにかく金利はおさえたい！

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やっぱり何千万円の借り入れもするんだったら、少しでも金利が安いところにしたい！
と思い、金利の安い銀行をネットで検索されている方も多いのでは？
実際に金利の差というのは大きいです。

例えば、金利が0.5％と0.6％と1.0%。
もちろん一番支払額が高くなるのは金利が1.0%ですが、それぞれの違いを比べてみると…

 

…なかなか驚愕な差になってしまいました。

金利の差が0.5%あるだけで、毎月の返済が6,810円変わってきます。
6,810円っていったら…結構な大金ですよね。
私の大好きな「セブン〇レブンの味付きゆで卵（税込み75円）」が90個買えちゃう…。（2021.02.02現在）
1日に3個も食べられちゃう…。（食べすぎ）

差は出るだろうと思っていても実数で見ると想像していた以上の差にびっくりしてしまいますよね。
長い長い35年。金利の差だけで280万円…。車１台分かぁ…。

これは血眼になって金利が安い住宅ローンを探してしまいますよね！！！

 

が！しかし！金利だけに囚われてはいけません！

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例えば、メガバンクと地方銀行だと窓口の数は格段に違います。
長岡市内の主要メガバンクの取り扱い窓口はなんと１店舗！！
ATMですらかなり取扱数が限られてくるという…。

何千万円もの借り入れ、さらにはほとんどの方が初体験。
わからないことや不安なことを聞ける人がいて欲しい、と思うのは当然の事だと思います。

実店舗を持たないネット銀行での手続きは
電話やチャット、郵送で書類のやりとり、などがメインです。
窓口を置かないことで人件費を削減し、安い金利に反映しているからです。

土地の支払いや住宅会社さんへの支払い。
すべての支払いに間に合うように、手続きをすすめ…
初めて、かつ呪文のような単語を一つ一つ検索し、
途中から面倒くさくなり記入例を見ながら作成した書類。
指定の期日に出したからようやく一安心！というところで、
「書類に不備がありましたので、書類の修正をお願いします」と再送される書類…。
…支払期間に間に合うのか？！とドキドキすることもあるかもしれません。

住宅ローンの語句や手続きなど、
慣れていないとちょっと不安に思うことも多いのも事実です。

また、土地から住宅ローンをお考えの方は
いくら金利が安くても
「つなぎ融資」という制度自体がないネット銀行も多く
そもそも借りられないことも！
（つなぎ融資については次回詳しくご説明ます！お楽しみに。
　先に知りたいよ！という方はぜひ店舗まで遊びにいらしてください♪
　ご予約いただくとご案内がスムーズです→こちらからご予約をどうぞ！

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まとめ

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金利の差、リスクの差、窓口があるかないかなど
様々な視野からの検討で安心できる住宅ローン選び、もとい銀行選びは変わってきます。

自分たちにはどんなローンがあっているのか

今回の自分たちの資金計画ではどの銀行が使えるのか

メリット、デメリットも含めての確認が大切です。

ただ、住宅ローンと一言で言っても
地方銀行、フラット35、メガバンク、最近はネット銀行の登場など
住宅ローンの商品で言うと軽く1,000を超えてしまいます。
そんな中、自分にぴったりの銀行を指すのは至難の業。

私の保険選びと同じく、

プロに相談する　というのが自分にとってのオンリーワンな住宅ローン選びの第一歩だと思います。

 

またスタートで大切な住宅の資金計画。
せっかくぴったりな銀行が見つかっても、初めの資金計画で
「大丈夫でしょ！」と安易に無理な資金計画をたててしまうと
お子様の習い事、習わせてあげたいけどローンが…、や
たまには外食に行きたいけどローンの支払いがあるからちょっと我慢、など
家以外の生活を楽しめない…なんていうことになってしまうかも？！
まさにマイホーム貧乏？！

住宅ローンや資金計画がご不安な方は、是非私たち、おうちの相談窓口のスタッフにお声がけください。
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今の資金計画で購入してよいか不安
そもそもご自身にあった買い方を知りたい
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