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家づくりの勉強を1年して驚いたこと　3選

もう、一年の半分になってしまいました。
時が経つのはあっという間…
今年に入ってから、丸山は手のひらサイズの可愛い猫ドールに出会ってしまい
心を奪われお洋服やいろいろデコりたい！と騒いでいたら
ドールのお洋服を作成する有識者のレディに「これで作ってみて！」と
ご本をおかりし、慣れないお洋服作成に楽しみながらも
なかなかうまくいかないもので、日々鍛錬！と唸っていたらもう数ヶ月経ってしまい
カレンダーを三度見してしまいました。

6月ってことは…お家づくりの勉強をしてみてもう一年が経つ…てコト？
カルチャーショックやびっくりしたことが多くって
今回は、丸山がお家づくりの勉強をしてみて驚いたこと３選おおくりいたします！

①お金を借りるためにお金が必要ってなんで！？

②え、そのお家○○○万円じゃ住めないってどうして！？

③その仕様、新潟県長岡市では●●●どういうこと！？

お金を借りるためにお金が必要ってなんで！？

金融機関からお金を借りて住宅ローンで、お家を建てる方が大多数のこのご時世
住宅ローンを万が一返せない時のために、保証会社に加入が必須。
保証会社がお家を建てる人（契約者）の代わりにローンを立て替えてくれる機関のことです。
詳しくは、こちらのブログをご覧ください。

世知辛いけど仕方ない。
その保証会社への費用が思ったより結構掛かる！
お金を借りるためにお金が必要って…なんてことなの…
そのために費用を見ておかなければならないね！とびっくり

え、そのおうち○○○万円じゃ住めないってどうして！？

色んなハウスメーカーさんのホームページを見たり、パンフレットを見たりするのが
大好きな丸山、実際にメーカーさんにお話を聞いたりモデルハウスを見急いていただいたりした際に
担当者様をなぜなぜどうして？これは？あれは？それって……て、コト？と
質問責めしちゃうんですが（ごめんなさい）そんないつかの丸山…

よく目にする本体価格○○○万円…の文字…本体価格ってなんだろう？
シルバ★アお家だけ売ってて家具ないやつあるけど…まさか…？？？いやいやそんなと思いつつ
メーカーさんに見学させていただいた際に質問責め。

丸山「痒い所に手が届く感じがとっても素敵なお家でした！そして教えてください！御社の本体価格って！本体って何ですか！？」

ご担当者B様「はい。本体は建物そのものの価格です。キッチンを入れたりトイレを入れたり、エアコンや、照明や給湯設備は別ですよ」（朗らか）

丸山「え、ってことは…え～～とアパートとは違って、照明とか全部ついていての価格じゃなくて、お家という箱があって自分で家具とか揃えないとってことで…シルバ★アファ★リーを想像していいですか」（動揺）

ご担当者B様「そうですね。わかりやすいと思います。あとは、カーポートつけたりとか地盤の改良費などの付帯工事とか他金融機関の諸経費とかがかかりますね」（朗らか）

丸山「そそそそそうすると、シンプルに鍵を開けてすぐ住めるよって価格はおいくら位に？」（動揺）

ご担当者B様「今見てもらってるこのお家だとこのくらいです。入れたいキッチンがあったりこだわりがあって変更したいと思うものによってはできたりできなかったりします」

丸山「なるほどぉ…」

本体価格はメーカーさんによってお家そのものの可能性があり、キッチンやトイレやエアコン、照明設備など
鍵をもらってすぐ住めるよという会社さんもあれば、入れる設備を抜きで記載の会社さんもある…
賃貸を借りようかなという場合に当たり前のようについているものが別料金として発生することもあり
その本体をどういう風に見ていくかによって金額が変わってくるし選ぶメーカーも変わってくるんですね…

え？？？？その仕様新潟県長岡市では金額に上乗せがあるってどういうこと！？

また別の日、別のメーカー様でモデルハウスを拝見させていただき…本体価格や金融機関の諸経費や地盤改良などの付帯工事の他にかかるものって…あるのかしら…と

丸山「とっても使い勝手のいいお家ですね！この仕様、ホームページで本体●●●万円ってあってこの設備がついて●●●万円だったんですがそのくらいで建てられるって思って大丈夫ですか？」（恐る恐る）

ご担当者A様「丸山さん…弊社は本体の価格に設備がついていますが、それは新潟市や三条市やあまり雪が降らない地域で建てる場合です。新潟県長岡市は多雪または豪雪地帯指定でして…」（にこやか）

丸山「な、なんですって～～～？？同じ新潟県内なのに？雪国加算があるってどういうことですか？え？長岡豪雪地域扱いなんですか？？長岡市ですよ？」（イマジナリー眼鏡が割れました）

ご担当者A様「残念ながら弊社では、新潟県長岡市は多雪・豪雪地域認定なんですよ…雪が降る地域ですと、価格帯に加算されます。ちなみにこのくらいの価格」（にこやか）

丸山「そそそそそ、そうなんですね！」（とっても動揺）

そうなんです。
多雪地、豪雪地では耐雪も計算してお家を建てなければならないため
ホームページに価格帯が記載されていたとしても、地域によってその金額でできるとは限らないこと…
多雪地域加算があるメーカーさんと予め多雪仕様になっているメーカーさんがあるということが
とてもとても眼鏡が割れるかと思ったくらいの衝撃でした…

ホームページに記載があるからといって、その金額で建てられるかどうかは
土地の特性や、地域特有の対応をしなければならないこともあるのか～
雪の重みに対応する家をつくるって難しい計算をして行うから安心だよねと納得しましたが
いまだに長岡市は豪雪地域じゃないもん…と長岡生まれ長岡育ちの丸山は謎のしょんぼりな気持ちになってしまいました。

まとめ

・住宅ローンにかかる諸経費がある。

・本体価格に何が含まれているメーカーによって差がある

・住宅メーカーによって建てたい地域や仕様に金額の変動がある

住宅ローンの費用や、建物の仕様など、一見わからないことが多いのが注文住宅です。
ご自身がどんなくらしがしたいか、どんなお家なら安心できるか。
どのくらいの住宅ローンを見ておけばいいのか
今までのお客様でも一人として同じ内容の方はいらっしゃらないです。
ライフスタイルも、建物も価格帯もハウスメーカーさんがあればあるほど千差万別。

これからも、いろんな情報を集めて皆様に発信していきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

自分にはどこが合うのかな？
住宅ローンはどこまでを見ていけばいいのかな。
今、行っている住宅会社さんでいいのかな？
頼れる経験豊富な担当者さんでどうやったら出会えるのかな？
時間をかけて多くの住宅会社さんに足を運ぶよりも
最短ルートでお家づくりしてみませんか。