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国道8号線へのアクセスがいい関原小学校区の坪単価ってどのくらい？

秋ですね…まだ暑い日もありますが…
やっと秋ですね！！！
涼しくて過ごしやすい秋が四季の中で一番好きな丸山です。

食欲の秋、読書の秋、実りの秋、芸術の秋、スポーツの秋…などなど
「～～の秋」にはいろんなものがありますよね！
食欲の季節はいつもなので、長岡市関原地域にある
「新潟県立歴史博物館」で芸術の秋に触れてきました。
常設展の火焔型土器や竪穴式住居は何回見ても楽しいです。
特別展「秋季企画展「飴(あめ)・糖(あめ)・あめ」は
昔の人の生活に触れることができてとても楽しく満足でした！
無性に飴食べたくなってしまった…

新潟県立歴史博物館がある関原地域は、長岡市国道8号線に沿って行くのですが
長岡市関原周辺は、「土地ありますか？坪単価いくらくらいでしょうか？」と
結構お問い合わせをいただくことが多くなりましたので
今回は、長岡市関原小学校区についてお伝えします！

新潟県長岡市関原小学校区

場所は、こんな感じです。

中学校は関原中学校

小学校と中学校の距離感はこんな感じ

徒歩約１２分と割と近くて歩ける距離感。

土地の相場はこんな感じ
坪単価７万円～９万円
オレンジ色の中の数字が坪単価

売地はあるの？？？いうと
…条件はどうあれ、あるはある。

ブルーの円の中の数字が売りに出ている数なのですが
いろんな売地が数に含まれているので
家が建てられる土地や、畑や田んぼ
家を建てるのは面積や細かい法律の関係でちょっとできないかも…
という土地もあります。
なんにせよ細かいチェックが必要です。

★デメリットって？？

①小学校区だいぶワイドだね問題。
国道８号線から北に住宅が密集していて、南側はそこまで多くないですが
選ぶ地域によってはお子さんの通学に距離が発生してしまうかも。

②自然が豊かだね問題。
関原地域は特に、田んぼや畑といった農地が多いエリアで
場所によって「すっごく安い！」というところもありますが
ちょっと街にするの抑えようねと言われる「市街化調整区域」なことが多いです。

グレーの部分が市街化調整区域
街にするの調整しようというところなので
住宅を建てるには行政への許可が必要になり費用も発生します。
許可の可否を待たなければならないため
すぐ家が建てられるというわけではないですし
資産価値が低いとみなされ、ローン審査が通りにくいのも注意すべきポイント。

希望のエリアに土地があるのかな。
あったとして、それはどんな形の価格の土地なのかな。
何をポイントに見たらいいのかな。
自分だけじゃわからないところがたくさんあります。
どんな土地でどんな生活がしたいのかによっても
選ぶ住宅会社も変わってきますのが悩ましいところ…

ちょっとでも、どうしようかなぁって
悩んでしまったらおうちの相談窓口・注文住宅の相談窓口をご利用ください！