お役立ち情報

フルオーダー住宅・セミオーダー住宅・規格住宅の違い、とは？

この1年くらい、遠めの旅行に行こうとすると
体調不良をおこしたり悪天候で目的地までたどり着けるのか？など
何かしらスムーズにいかないトラブルが起きていることに気が付いた河野です🏠
（キャンセル代と精神的ダメージがすごい）

めげずに次回の旅行予定も計画中ですが、
何事も起こらないことを祈るのみです…
そんな旅行、皆さんはどうやって計画されますか？イチからどこに行く？どうやって行く？どこに泊まる？と
考えるのが楽しい！という方もいれば
ここに行きたい！だけを決めてあとは旅行会社のツアーにお任せ、
という方もいるかと思います。

そんな旅行計画と同様、注文住宅も同じようにイチから全部を決めていく！
のパターンもあれば
こんなおうちにしたい！を決めてあとはあらかじめ決められた中から選ぶだけ、
のパターン、
その間を取ってみた、の3つのパターンがあります。

それが注文住宅の
「フルオーダー住宅」、「セミオーダー住宅」、「規格住宅」
と呼ばれる注文方法です。

そもそも注文住宅とは？
以前、こんなブログを書いていましたので参考に…
こだわりをギュギュっと詰めて自分の大好きを形にできる！
のが楽しい注文住宅ですが、一体どこまでこだわれるの？
実は、「フルオーダー住宅」、「セミオーダー住宅」、「規格住宅」、
どんな注文方法を選ぶかによって変わってくるんです。

まずはフルオーダー住宅。自由設計住宅、と言ったりもします。
自由度が最も高く、名前の通り間取り・デザイン・性能・設備などなど…
「外観、内観はこんなイメージ、キッチンはここのメーカー、
洗面台は造作で、書斎兼シアタールームも作りたい！
ペット用の専用スペースにお風呂はホテルライクな感じで😊
あ、坪庭なんかもあるといいなー」
…と自分の好みやこだわりをもりもりにして注文することができます。
（あくまでも法律の範囲内で）
また、フルオーダーだからこその強み、ちょっと形がイビツ…💦な土地や
これからこんな暮らしをしていきたい！なんて
ライフプランにピタッとハマるおうちづくりが可能。
ただし、イチから考えていくので、打ち合わせや工期などの時間、
コストなどがかかる傾向があります。
（旅行で言えばどこにどうやって何時に行って何を楽しんで、を
イチから全部考えていくといった感じ）

次は規格住宅。企画住宅、と言ったりもします。
あらかじめ用意されたプランの中から
自分の好みやこだわりに合わせて注文するスタイル。
人気の間取り・デザイン・性能・設備などを取り入れた
その住宅会社が得意！としているプランの中から選んでいくので
品質は保ちつつ、でも打ち合わせや工期などの時間や
コストなどが抑えやすいのが嬉しいポイント。
なので、コスパ重視！なローコスト住宅で取り入れられることが多いです。
ただし、決まったプランの中に自分の好みのものがなかったり
希望する土地にはそもそも入らない、なんて場合も。
（旅行会社のパッケージツアーから自分の行きたいところを選んでいく感じ。
旅程が決まっているので、そこから外れての自由行動は難しい…）

最期に、セミオーダー住宅。
フルオーダー住宅と規格住宅の間、というイメージで
規格住宅同様、決まったプランの中から選ぶ必要はありますが
壁を増やしたり減らしたり、位置を変えたりすることで間取りを変更したり
デザインなど一部を自分の好みやこだわりに合わせて変更することも可能✨
全部、ではなくここだけは譲れない！こだわりポイントを絞ることで、
コストを抑えつつ◎、規格住宅の一段上の理想に近いおうちづくりが出来ます。
最近は大手ハウスメーカーなどでも取り入れられることが多くなってきていて
憧れのあのハウスメーカーの素敵なおうちも手に入りやすくなってきています。
ただし、こちらも希望する土地によっては入らない場合もあったり
仕様上、柱の位置は動かせないよ、など
どうしても変更できないものもあるので注意が必要です。
（行き先を決めたら旅行会社で交通手段と宿泊先だけを手配してもらう
フリーツアープラン、といったところ）

ここ数年、物価上昇傾向が続いている影響はおうちづくりにも表れています。
そのため、注文住宅と言えばフルオーダー！なイメージも強かったですが
コスパやタイパを重視する方には
セミオーダーや規格住宅、という考え方も年々広まってきています。
また、規格住宅以上のコスパやタイパを求めるなら
↓のブログにあるように建売住宅を検討するのもまた一つの方法。