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おうちづくりの勉強をして驚いたこと　3選

勉強、という言葉はどちらかというと…な河野です📖

そんな私もマイホームが欲しい！をきっかけに
おうちづくりのあれこれを勉強することになったわけですが
本当に奥が深いおうちづくり。
知れば知るほど驚くこともたくさんです。
そんな中でも特に驚いたこと3選、お伝えしたいと思います！

スタッフ丸山の驚いたこと3選は↑↑↑こちらから！

その1：考えないといけないことがたくさん

おうちづくりはやることたくさん、とは聞いていましたが…
それはそれは想像以上でした。

初めての家づくり、ただでさえ何から始めればいいか…という状態だと
土地を決めて、住宅会社を決めて、住宅ローンを決めて
ひとつひとつじっくり丁寧に確実に進めたい、という方も多いかと思います。
ですが！
実際には住宅ローンの事前審査が終わっていないと
土地の申し込みに進めなかったり、
住宅会社を決めて工事請負契約をしていないと
住宅ローンの本申込みが出来なかったり、などと
あっちこっちとやり取りしながらタイミングを合わせつつ同時進行！
になる場面が多々あります。
脳内の自分がフル稼働になることもしばしば。
気を付けていてもうっかり間違ってしまった、なんてことも…

じゃあ、ネットで大まかな流れを調べてタスクをこなしていこう！
これも、大事なことだと思います。
でも、ネット上の情報が「私たち」に合っているかどうかは別のもの。
特に、注文住宅となると今何をしないといけないのか？は
「誰が」「どこに」「どんな考えがあって」…
それを踏まえた上でその時その時によって変わってきます。
たくさんの情報の中から正解を見つけるのはすごーく大変！

だからこそ、頼りになるプロを味方につけるべし！
ナビゲーションしてもらいつつ今これをやらなきゃ、に
集中できるようにしておくことが
理想のおうちづくりには必要不可欠と感じました💪

その2：思っていた以上にお金がかかる

家を建てようと思ったら
まず土地があって、その上に建物が建つからこの2つでおうちゲット！
と考えていた過去の私。

でも実はそれだけじゃない！
ざっくり分けて【諸費用】、【付帯工事費】、【オプション費】
などがかかってきます。
そしてこれらのお金…数万円どころか数百万円単位かかる…

まずは諸費用。
現金一括払い、ではなく住宅ローンを組むとなると
住宅ローンの保証会社を付けることになり

数十万程度のお金がかかります。
また、この土地・建物は誰のものかを明確にするための
登記にかかる費用。
住宅ローンを使う場合には抵当権の設定登記も必要になり

これにも数十万円程度の費用がかかります。
その他にも神主さんを呼んで工事が無事に終わるように行う儀式、地鎮祭費用や
新しいおうちに引っ越すときの引っ越し代、
建替えの場合は仮住まい費用…
大きなものから細かいものまで、まとめるとそこそこの金額になります。

次に付帯工事費。
新潟は悲しいかなその漢字の通りあまり地盤が良くありません。
ということで建物を建てる前にまずは地盤改良を行う必要があります。

おうちを支える大事な土台だもの、しっかりと調査をした上で
その土地に合わせて工事をやっていく必要があります。
そして、生活していくために必要なライフラインの整備。
建物を建てるようなところであれば
前面道路やメーターまでは来ていることが殆どだと思いますが
そこからさらに先の建物への引き込みは自分で負担するものになります。
前に建物が建っていたから引き込みされているよ、という場合でも
古いものだと交換が必要になったりもします。
さらに、建物以外の外構工事。
駐車場にコンクリートを打ったり、カーポートを建てたり。
庭を造ったり植栽をしたり、隣との境界に塀を建てたり。
無くても生活は出来るけど、新潟の環境や
全体的な見た目バランスを考えるとやっぱりやっておきたいとなるところ。
これらの付帯工事費は土地の大きさによっても変わりますが
比較的大きな工事になることもしばしば。
土地・建物以外では一番費用がかかるので
別途、数百万円はかかると思って覚悟しておきましょう。

最後にオプション費。
まず、どこの住宅会社を選ぶかによって
課金しなくてもついている＝標準でついているものが全然違います。
例えば、ローコスト住宅。
ついている設備が生活していく上で不便さを感じない、くらいのものだったりします。
当然、それで充分と感じる人もいればもっとこだわりたいとなる人も。
まさに私がそうだったんですが、最初はそこまでこだわらないと思っていたはずが
掃除がしやすいよ！とかデザインがかっこいいよ！とか
一度見たり聞いたりしてしまったら…ねぇ…欲しくなっちゃいますよ…と
一つ一つは数千円～数万円のちょっとしたオプションが
気づいたら100万くらいになっていて震えました。
まさにチリツモ。足したり引いたり何がしたいんだ私、となりました。
逆に、ハイグレードな住宅会社だと標準で選べるものが
もうおしゃれで性能も◎！しかもいろいろある中から選べる！となって
オプション費はそこまでかからない場合もあります。

決して安い金額ではない、おうちづくりで土地・建物以外にかかるお金。
これも考えた上で予算を組まないと
ローンの返済が大変になりこんなはずじゃなかった…となりかねません。

その3：おしゃれ＝住み心地がいい、にならない場合もある

せっかくお金をかけておうちづくりをするんだから
テンションが上がるようなおしゃれな家にしたい！
こう思う方も多いと思います。

ただ、個人的に住宅営業マンから言われてハッと思ったのが、
「それって5年後もおしゃれだと思いますか？
　使い勝手いいと思いますか？」
…確かに。言われてみればファッションも流行り廃りがあるわ。
流行りも繰り返されはするけど、進化して今の時代に合うように
ブラッシュアップされているし。

となると、おしゃれだけで選ぶのは止めた方がいい？
…というワケでもないんです。
何となくおしゃれだから、で選ぶのではなくて
折角ならおしゃれに加えて機能などの＋αがはっきりしているものを選んで
いつかこのデザインに飽きた時が来たとしても住み心地良く。
よく言われる将来を考えてのおうちづくり、という面でも
驚きと納得感が強かった住宅営業マンの一言でした。

奥が深いおうちづくり。
勉強をして驚いたこともあれば
実際に体験してみて驚いたこともありました。